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小区楼顶漏雨 维修用度楼里业主均摊韶关家政公司

法制网首页>> 司法频道>>民事司法>> 小区楼顶漏雨 维修用度楼里k8娱乐登录业主均摊 宣布时间:2016-08-11 16:06 星期四 源头:法制网

  法制网记者姜东良 《法治周末》见习记者梁平妮 通讯员丁德振

  某小区位于___青岛市西海岸新区喜鹊山路上,建于上世纪90年月。其中一栋住民楼有6层,每层2户,共计12户业主。因该老旧小区年久掉修,楼顶涌现破损,自2014年开始,一遇到下雨天,楼顶下面的住户家里就不停漏水。 2015年炎天漏水尤为严重,六楼货色户业主屡次向物业公司提出维修要求。在物业公司的交涉下于2015年9月初开始公示维修通知,在公示期内未接到任何一住户的反对于意见。因此在2015年9月尾开始维修楼顶。

  因该物业公司资金紧张,以是要求该栋楼本单元的六楼货色两住户垫付全部维修资金共7400余元。维修完毕后,六楼业主找剩余10户业主协商承担维修用度事宜,除其中一户业主缴款外,其余业主均认为与其无关拒断交费。无奈之下六楼住户分辨将剩余9户业主告上法庭。

  近日,___青岛市黄岛区____珠海法庭化解了该起纠纷案件,认定维修用度由楼里所有住户均摊。

  本案承方式官解释称,该栋住民楼的楼顶并非六楼货色二户业主的专有局部,而是该单元全部12户业主的共有局部。根据相关执法规定,业主对于专有局部以外的共有局部享有共有和共同管理的权利;业主对于建筑物专有局部以外的共有局部,享有权利,承担义务,不得以放弃权利不推行义务。因此楼顶维修用度应由全楼业主均摊。

  思量到原被告为同一单位住户,生活中不可避免要来往,为坚持好邻里关系和谐,法庭制定了调停优先的原则处理该批纠纷案件。经过法官一一对于被告唱工作,其中有7户业主认识到本人应该均摊这些维修用度,先后将各自均摊局部的维修费交给六楼住户。但剩余两户业主依旧认为该维修费与本人无关,拒不缴款。最终法院讯断该两户业主分辨均摊维修用度620余元。

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